◀ＡＮＣ▶
중앙공원이나 중외공원 등
광주의 알짜배기 공원을
개발하기로 한 건설사들이
최고 35층 높이의
고층 아파트를 짓는 방안을 내놨습니다.

이른바 '숲세권 프리미엄'을 내세워
비싸게 팔겠다는 전략으로 보입니다.

조망권 침해나 집값 상승 논란이
불가피해 보이는데
개발 이익과 공익 사이에서
광주시가 어떤 결정을 내릴지 주목됩니다.

김인정 기자가 보도합니다.

◀ＶＣＲ▶

민간공원 특례사업 건설사들이
광주시에 제안한 아파트 계획입니다.

(c.g) 대체로 공모 당시보다
아파트 면적은 줄어
공원 면적 대비 아파트 비율은
5.9 % 에서 23.4% 사이입니다.

(c.g)
대신 아파트의 높이가 올라가,
최저 25층에서 최고 35 층까지 분포돼있고
총 92 개 동, 7천 4백여세대가
공원 안에 들어설 계획입니다.

(c.g) 지난 2월 열린 도시계획위원회와
도시공원위원회에서는
고층 아파트가 들어서며 인근 산을 가리는 등
스카이라인을 망치는 문제가
주로 지적됐습니다.

◀ＩＮＴ▶
정대경 광주시 공원녹지과장/
"자문 과정을 거쳐서 지금 현재 규모가 좀 많다, 높다라는 얘기들이 나와서 조정 단계에 있습니다. 최종적으로 저희들이 받은 의견을 제안사에 얘기를 했고.."

현재 제안서에 언급된 평당 분양가는
최고 1700만원 수준으로 알려졌습니다.

그러나 광주시가
제안된 층고보다 낮추도록 규제해
분양 세대수가 줄어들 경우,
건설사들이 개발이익을 남기기 위해
분양가를 더 올리는
'규제의 역설'도 우려됩니다.

◀ＩＮＴ▶
정진석 경제평론가/
"공원 개발 아파트로 인해서 아파트 분양가가 1500만원선이 뚫린다고 가정을 하면 아무래도 광주지역 집값을 자극할 우려가 있는 건 사실이죠. 고분양가 논란을 피할 순 없을 거라 생각합니다. "

광주시는 제안서 수용 여부를
다음달쯤 결정할 예정이어서
아파트 규모 등은 최종 조정될 가능성을
남겨두고 있습니다.

환경을 해치지 않기 위해
개발을 규제하면
집값 상승을 부추길 수 있다는
딜레마 속에 광주시의 고민이 커질 전망입니다.

MBC뉴스 김인정입니다.