(앵커)
주요 시중은행의
주택담보대출 변동금리가 내려가고 있습니다.
주택담보대출 변동금리가 내려가고 있습니다.
정부의 기준금리 인하와
미국 금리 인하 등의 영향을
받고 있는 건데요.
미국 금리 인하 등의 영향을
받고 있는 건데요.
이번 금리 인하가
경제 시장에는 어떤 영향을 미칠지,
정진석 경제평론가와 이야기 나눠보겠습니다.
경제 시장에는 어떤 영향을 미칠지,
정진석 경제평론가와 이야기 나눠보겠습니다.
안녕하십니까? (네, 안녕하세요)
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질문 1)
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질문 1)
주택담보대출 변동금리가
어느정도나 내려간 건가요?
어느정도나 내려간 건가요?
답변 1)
7월 달에 기준금리가 인하되었는데요. 지금 현재 각 은행에 통상 제일 많이 판매되고 있는 상품이 혼합형 대출상품이라고 해서 고정금리 5년에 변동금리 20년, 25년 해가지고 나가는 상품이 있는데요. 통상적으로 이 상품이 지금 최저등급, 최저 금리라 2.3%에서 많게는 3.6%까지 차별화돼서 보통 소비자들에게 판매가 되는데 이게 지금 대략 0.02 포인트 정도 나갈 겁니다. 즉 우리가 1억을 3%로 1년에 300만원 정도 하면 대략 한 27만 원, 26만 원 정도 돼죠. 이번 금리 인하를 통해서 혜택을 받는 것이 대략 평균 8천에서 만 원정도 될 거다 월에 내는 금액이 적어지는 것이, 이렇게 생각하는 게 이해가 빠르실 겁니다.
7월 달에 기준금리가 인하되었는데요. 지금 현재 각 은행에 통상 제일 많이 판매되고 있는 상품이 혼합형 대출상품이라고 해서 고정금리 5년에 변동금리 20년, 25년 해가지고 나가는 상품이 있는데요. 통상적으로 이 상품이 지금 최저등급, 최저 금리라 2.3%에서 많게는 3.6%까지 차별화돼서 보통 소비자들에게 판매가 되는데 이게 지금 대략 0.02 포인트 정도 나갈 겁니다. 즉 우리가 1억을 3%로 1년에 300만원 정도 하면 대략 한 27만 원, 26만 원 정도 돼죠. 이번 금리 인하를 통해서 혜택을 받는 것이 대략 평균 8천에서 만 원정도 될 거다 월에 내는 금액이 적어지는 것이, 이렇게 생각하는 게 이해가 빠르실 겁니다.
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질문 2)
질문 2)
이렇게 주택담보대출 금리가
내려가는 이유는 뭔가요?
내려가는 이유는 뭔가요?
답변 2)
아무래도 이제 가장 중요한 것은 미국의 금리인하가 시작되었다 그래서 일부 지금 금융가에서는 리세션이라는 경기재침체를 우려하고 있지만 우리나라 역시도 경기 상황이 안 좋은 것은 누구나 다 아는 사실이니까요. 당분간은 최소 못해도 3, 4년 정도는 저금리가 유지가 될 것이다 이렇게 보고 있는 상황입니다.
아무래도 이제 가장 중요한 것은 미국의 금리인하가 시작되었다 그래서 일부 지금 금융가에서는 리세션이라는 경기재침체를 우려하고 있지만 우리나라 역시도 경기 상황이 안 좋은 것은 누구나 다 아는 사실이니까요. 당분간은 최소 못해도 3, 4년 정도는 저금리가 유지가 될 것이다 이렇게 보고 있는 상황입니다.
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질문 3)
변동형 금리 뿐만 아니라
고정 금리도 전반적으로 내려가고 있는
추센데요.
고정 금리도 전반적으로 내려가고 있는
추센데요.
대출을 받은 사람들이나
무주택자들에겐 어떤 영향이 있을까요?
무주택자들에겐 어떤 영향이 있을까요?
답변 3)
앞으로 신규대출하고 무주택자분, 주택 구입을 고려하시는 분들에겐 굉장히 반가운 소식이죠. 예금 적금을 들고 계신 분들에겐 거의 울상일 것도 같지만 은행에서 돈을 빌린 입장이면 이번 금리인하를 통해서 거의 대부분의 주택담보대출 상품을 2%대 초반 또는 정부의 주택 담보 대출 보증 상품 같은 경우는 1% 후반도 생각할 수 있게끔 조건이 좋아졌기 때문에 아마도 많은 분들이 주택 구입을 고려하시지 않을까 그런 생각을 해보고 있습니다.
앞으로 신규대출하고 무주택자분, 주택 구입을 고려하시는 분들에겐 굉장히 반가운 소식이죠. 예금 적금을 들고 계신 분들에겐 거의 울상일 것도 같지만 은행에서 돈을 빌린 입장이면 이번 금리인하를 통해서 거의 대부분의 주택담보대출 상품을 2%대 초반 또는 정부의 주택 담보 대출 보증 상품 같은 경우는 1% 후반도 생각할 수 있게끔 조건이 좋아졌기 때문에 아마도 많은 분들이 주택 구입을 고려하시지 않을까 그런 생각을 해보고 있습니다.
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질문 4)
이번주 금요일(23)에는 정부가
'서민형 안심전환대출' 계획을 내놓을
예정입니다.
'서민형 안심전환대출' 계획을 내놓을
예정입니다.
어떤 건지 소개해주세요.
답변 4)
이게 기억하시는 분들은 아마 2015년도에 은행 창구가 마비될 정도로 굉장한 인기를 끌었습니다. 즉 기존의 변동금리 주택담보 대출을 연 2%대 초반 고정금리로 전환할 수 있는 상품인데요. 이번달 25일 넘어서 각 은행이 굉장히 지금 바빠질 거라고 봅니다. 이면을 보면 5년형 혼합대출 상품의 올해하고 내년하고 변동금리로 바꿔지는 타이밍입니다. 결국은 금리가 올라간다는 얘기거든요. 그런데 그거를 정부가 은행쪽과 협의 해가지고 이런 대출상품을 출시했다는 것은 어떻게 보면 정부가 추구하는 금융리스크 관리 쪽으로 봤을 땐 굉장히 바람직한 방면이고요. 은행을 이용하는 소비자 입장에선 금리가 내려가니까 아무래도 많은 분들이 지금 25일 이후부터는 은행을 들락날락 하실 것 같다는 생각이 듭니다.
이게 기억하시는 분들은 아마 2015년도에 은행 창구가 마비될 정도로 굉장한 인기를 끌었습니다. 즉 기존의 변동금리 주택담보 대출을 연 2%대 초반 고정금리로 전환할 수 있는 상품인데요. 이번달 25일 넘어서 각 은행이 굉장히 지금 바빠질 거라고 봅니다. 이면을 보면 5년형 혼합대출 상품의 올해하고 내년하고 변동금리로 바꿔지는 타이밍입니다. 결국은 금리가 올라간다는 얘기거든요. 그런데 그거를 정부가 은행쪽과 협의 해가지고 이런 대출상품을 출시했다는 것은 어떻게 보면 정부가 추구하는 금융리스크 관리 쪽으로 봤을 땐 굉장히 바람직한 방면이고요. 은행을 이용하는 소비자 입장에선 금리가 내려가니까 아무래도 많은 분들이 지금 25일 이후부터는 은행을 들락날락 하실 것 같다는 생각이 듭니다.
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(마무리 인사 후) 말씀 잘 들었습니다.
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