◀ＡＮＣ▶

주택경기 불황은 지역의 아파트 매매시장에도 큰 타격을 주고 있습니다.



그러나 지역의 경매시장은

소형아파트를 중심으로 높은 낙찰가율로

기록하는 등 투자자의 발길이

이어지고 있습니다.



전승우기자가 취재했습니다.



◀ＶＣＲ▶



주택경기 침체가 불어닥친

지난해 하반기부터 지역의 아파트 매매시장에

찬바람이 불고 있습니다.



매매 물량이 종전의 절반이하로

뚝 떨어졌으며,그나마 거래 물량의 대부분을

중소형 아파트가 차지하고 있습니다.



◀ＩＮＴ▶



하지만 경매시장은 주택경기 침체의 여파를

크게 받지 않고 있습니다.



지난달 도내 아파트 경매

평균 낙찰가율은 96%로 전국 평균 79%보다

크게 높았습니다.



소형 아파트의 경우

한차례 유찰을 거친 뒤에는 평균 10명이상이

입찰에 참여하고 있습니다.



여수시 소호동 84.9제곱미터 규모

아파트의 경우,126%의 낙찰가율을 기록하는 등

일부 물건은 낙찰가가 감정평가액을

넘어서고 있습니다.



지역 경매시장의 열기는

투자 수요가 빠진 수도권과는 달리 여전히

아파트에 대한 투자매력이

높기 때문입니다.



여기에다 여수엑스포와

정원박람회 등 개발 호재에 대한 기대감도

한 몫을 하고 있습니다.



◀ＩＮＴ▶



앞으로 이자율이 높아지고

가계부채가 늘어나면 경매물량이 급증할 것으로

예상돼 지역 경매시장을 찾는 투자수요는

더 늘어날 것으로 전망입니다.



MBC뉴스 전승우입니다.

◀ＥＮＤ▶