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[집중 인터뷰]연 1%대 안심 전환 대출 시행, 실질적인 효과는?(안효광 팀장/한국주택금융공사 광주지사)
정부가 서민들의 이자 부담을 덜어주기 위해서
연 1% 대, 고정 금리로 갈아 탈 수 있는
‘서민형 안심전환 대출’ 을 실시하기로 했습니다.
9월 중, 시행할 예정이라고 하는데요.
기존에 대출 전환 상품과 다르게
소득 제한을 부과했고요. 원리금 균등 분할 상환 등
몇 가지 조건을 갖춰야 하는 부분들이 있습니다.
자세한 내용 알아보겠습니다.
한국주택금융공사 광주지사 안효광 팀장, 연결합니다.
/인사/
1. 최근 포털사이트 검색 순위 1위에 올라왔던데요.
사람들 관심이 상당히 높은 것 같지요?(최근 시중은행의 지속적인 금리 하락으로 변동 금리 2.48%가 고정금리와 같아지거나 역전 현상으로, 이자 부담을 느낀 서민들이 많아짐)
2. 일단 ‘서민형 안심전환 대출’, 어떤 건지 세부적인 내용 설명부터 해주시죠.
3. 서민층, 그리고 실수요자층에게 정부가 이자 부담을 줄여주겠다. 이런 취지인 것 같은데요? 실효성에 대해서는?
4. 정확하게 대출 자격이 어떻게 되나요?
5. 한 편에서는 정부가 해당 수요자를 기존 '변동금리대출' 이용자로 한정해, 형평성 논란이 확산되고 있는데. 이 상황은 어떻게 보십니까?
6. ‘서민형 안심전환 대출’, 총 대출 규모가 어떻게 됩니까?
7. 지난 2015년에도 정부가 출시했던 안심전환 대출 1호, 지원 규모가 더 많았어도 선착순 마감이라는 점 때문에 혼란이 있었는데, 이번엔 신청 기준이 좀 달라졌나요?
8. 서민들이 실질적인 금리 인하 혜택을 받을 수 있을까요?
9. 그렇다면 대출 한도라든가... 세부적인 내용도 알려 주시죠
세 가지 조건을 동시 충족해야 한다, 예를 들어서 최대 금액이 5억까지라면, 예를 든다면 5억을 받는 경우에 5억까지면서 또한 LTV(주택담보인정비율)가 70%라고 하고, 감정 가격이 7억일 때 70%는 4억 9000. 그러니까 5억을 대출 받을 수 없다. 예를 들어서 7억 2000 정도의 감정 가격이 나와야 한다는 것이고, 또 하나는 그 조건을 충족했다고 하더라도 그 5억의 금액에 대해서 DTI(총부채상환비율) 이자와 원리금을 내는 금액이 자기 소득의 60%를 넘어서지 않아야 한다. 이 세 가지 조건을 다 충족해야 한다.
10. 대출자 입장에서 고려해야 할 부분이 있다면?
-원리금 균등 상황
-지금 갖고 있는 대출의 대출금리와 대출기간 경과
-중도상환수수료, 상환금액을 먼저 따져봐야.
11. ‘서민형 안심전환 대출’ 신청은 언제부터 할 수 있을까요?
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