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[집중 인터뷰]아파트 ‘후분양제’란?(안명숙 부동산 투자지원센터장/우리은행 WM자문센터)
정부가 지난해 장기주거종합계획을 발표하고
이 내용을 뼈대로 ‘후분양 로드맵’을 내놓았습니다.
이런 움직임에 따라서 최근 '후분양' 아파트를 짓는 곳들이 많고,
선분양제가 지니고 있는 여러 문제점들에 대해
보완이 필요하다는 지적도 나옵니다.
아파트 후분양제가 무엇인지,
어떤 이점이 있는지..
우리은행 WM자문센터 안명숙 부동산투자지원센터장, 연결해서 들어보겠습니다.
/인사/
1. 그동안 대부분 건설사들은 선분양제를 택해왔는데,
선분양의 경우.. 문제가 많았죠?
(건설 과정에서 부실시공 등의 부작용, 자재 바꿔치기, 분양권 투기 등의 문제.)
2. 지난해 정부가 장기주거종합계획을 발표하면서
‘후분양 로드맵’을 내놓았는데, 후분양의 핵심 내용부터 들어볼까요?
3. 이미 후분양을 선택한 사업장들도 있죠?
(서울 강남권 재건축 아파트 단지의 경우, 강남구 삼성동 상아2차(래미안 라클래시)가 후분양을 택했음. 서초구 반포동 ‘신반포3차·경남아파트’(래미안 원베일리)도 대열에 합류했음. 서초구 잠원동 ‘반포우성’, 영등포구 여의도동 ‘브라이튼 여의도’ 등을 비롯해 강북권 단지도 후분양을 고심하는 중.)
4. 사업장들이 후분양을 결정하는 이유는 무엇인지?
5. 후분양이 도입되면 소비자에겐 어떤 이득이 있을지?
6. 하지만 정부의 생각과는 다르게,
주택금융시스템의 선진화와 주택 보증제도 개선이 따라주지 않으면
후분양제는 오히려 부작용이 클 것이라는 시선도 있는데?
7. 후분양이 활성화되면 집값이 오를... 그런 우려는 없습니까?
8. 정부가 후분양 로드맵을 내놓은 만큼 성공적인 사례가 되면 좋을 텐데,
관련해서 어떤 논의가 필요할지?
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