◀ＡＮＣ▶

광주지역 새 아파트 분양권 가격이

뚜렷한 하락세를 보이고 있습니다.



그동안 적정 분양가에 대한

논란이 적지않았는데,

일부에서는 분양가 거품이 빠지기

시작하는 것 아니냐는 관측을 내놓고 있습니다.



조현성 기자



◀ＶＣＲ▶

◀ＥＮＤ▶



이달 말부터 입주가 시작되는

광주 북구의 한 대단지 아파틉니다.



현재 매물로 나와있는 분양권만 수 십개,



이른바 조망권이 좋고 층수가 높은 일부 매물을 제외하고는 대부분 매도 호가가 분양가

수준입니다.



일부 아파트는 아예 분양가 이하로라도

분양권을 팔겠다고 내놓았습니다.



◀ＳＹＮ▶



사정은 다른 신규 아파트들도 마찬가집니다.



광주 광산구의 이 아파트는

지난 해 10월부터 입주가 시작됐지만

여전히 비어있는 집이 상당숩니다.



때문에 계약만하뎌 당장 입주가 가능한데도

최초 분양가보다도 수 백만원이 낮은

가격에야 거래가 이뤄지고 있습니다.



◀ＩＮＴ▶



이들 아파트의 대부분은 2,3년 전 분양돼

상대적으로 분양가격이 높게 책정됐다는

평가를 받아왔습니다.



이는 최근 광주지역에서

준공 후 미분양 아파트가 지속적으로 늘고 있는 현실에서도 확인됩니다.



부동산 전문가들은 실거래가 신고제도 등

지난 해 잇따라 발표된 규제 정책이 올들어

시장에 조금씩 영향을 미치고 있는 때문으로

분석하고 있습니다.



◀ＩＮＴ▶



올들어 다음 달까지 광주지역에서 새롭게

입주가 시작되는 아파트만 대략 6천 여 세대,



여기에 올 한해 새롭게 공급될 아파트는

무려 3만 세대에 이를 것으로 추산돼

공급 과잉이라는 표현이 조금도 지나치지

않습니다.



전문가들은 가뜩이나 꽁꽁 얼어붙은 시장에

공급까지 넘쳐나고 있어

광주지역 아파트 시장은 한동안 하향 안정세가

불가피할 것으로 전망하고 있습니다.



엠비씨 뉴스///



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◀ＡＮＣ▶

광주의 아파트 값이 본격적으로 떨어지는 것

아닌가하는 조심스런 예상을 해볼 수 있는데요



광주의 아파트 시장에 대해 좀 더 자세한

내용을 알아보겠습니다.



오늘은 공인중개사 한 분을 모셨습니다.



안녕하십니까



◀ＶＣＲ▶



1. 먼저 광주의 아파트 값 하락세가

분양권 시장에만 해당되는 것입니까

아니면 매매가도 떨어지고 있는 추셉니까.

그리고 그 이유는 무엇인지요



답: 1. 정부의 규제책 2. 공급 과잉 3. 금리 인상 등



2. 일부에서는 값이 하락하기 시작한 지금이

내 집 마련의 적기라고 말하는 사람도 있는데요. 어떻습니까.



답: 그렇다와 그렇지않다는 입장과 그 이유



3. 전체적으로 가격이 떨어져도 값이 계속 뛰는 아파트들도 많이 있지요



답: 봉선동,상무지구 등...추세 지속 예상?



4. 최근 주택공사와 광주도시공사가 모집한

소형 임대주택은 수 십대 1의 경쟁률을 기록했죠. 이것은 무엇을 의미하는 지요



답: 현황 설명



5. 광주에 지나치게 아파트만 공급되고 있지않느냐하는 우려의 목소리도 있죠. 어떻습니까



답:...



◀ＥＮＤ▶



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◀ＡＮＣ▶

다음은 유망 중소기업 일자리 정보를

광주종합고용안정센터에서

이숙영씨가 전해드립니다.



◀ＶＣＲ▶

◀ＥＮＤ▶