(앵커)

요즘 여기저기서 수많은 아파트들이

지어지고 있습니다



그런데 과연 광주에 저렇게 많은 아파트가

필요한지



또 저 많은 아파트가 모두 분양될지

여간 궁금하지 않습니다



경제바로보기, 오늘은 아파트 시장 전망을

박용백기자가 보도합니다

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(기자)

광주 수완지구 140만평의 땅에는

아파트가 앞다퉈 층수를 높혀가고 있습니다



이곳에는 수완지구에는

7천 5백여채가 들어섭니다



그린벨트까지 잠식하며 개발중인

20만평의 진월지구에는

4천 3백채 아파트가 지어지고 있습니다



하남 2지구 또한 6천채의 아파트를 짓기위한

공사가 진행중입니다



광주 외곽은 아파트로 탈바꿈해가고 있습니다



이렇게 생기게 될 아파트는 올해 만 4천여채.



모두 분양돼 집주인을 만날수 있을것인가?



(건설 감리)

"서울을 제외하고 충청이남은

부산이고 광주고 분양이 어렵다"



현재 광주지역의 미분양 아파트는 9천세대.



무더기 미분양은

최근 7년동안의 광주 인구. 세대수를 보면

그 원인을 찾을수 있습니다



지난 2000년부터 지난해까지 7년동안 매년,

광주 인구는 평균 0.5% 증가하는데 그쳤으나

아파트는 평균 5.2% 불어났습니다



또 세대수는 평균 2.3% 늘어나는데 머문 반면

아파트는 평균 5.2% 불어

세대수 증가세를 두배나 웃돌았습니다



두집 가운데 한집이 전세 또는 월세로

빌려서 산다고는 하지만

주택 보급률은 이미 100%를 넘어선지 오랩니다



그래서 광주지역 아파트는

높아지는 층수만큼이나

과잉 공급 논란이 치솟고 있습니다



---화면전환----



질문 1. 수요비해 공급이 넘치는것 아닌가요?









질문 2. 그러면 아파트 값이 크게 오르지

않는다는 얘긴데요?





질문 3. 아파트를 사야하는지, 말아야 하는지

정확한 판단이 필요하겠군요?



질문 4. 건설경기가 차지하는 비중이 워낙 커, 아파트 과잉공급이 광주경제에 달갑지 않은 소식인데요?



-끝