(앵커)

아파트 분양 시장이 얼어붙었습니다.



금리가 오른데다 분양가 상한제까지

시행을 앞두고 있어서

주택 시장이 더 위축될 것으로 보입니다.



이미 매매가가 떨어지는 곳도 있습니다.



윤근수 기자



(기자)

지난 3월에 분양을 시작한

광주의 한 아파트 모델하우스입니다.



이 아파트는 중도금 무이자 혜택에

발코니 확장 비용 지원,

해약을 해도 계약금을 돌려주는

원금 보장제까지 시행하고 있습니다.



또 다른 아파트에서는

중도금 무이자와

발코니 무료 확장에다

여행 상품권까지 내걸었습니다.



(녹취-분양회사 직원)

-계약을 하시면 쿠폰같은 것을 드려요. 50만원에서 100만원 상당 될걸요.



광주지역 아파트들이

경쟁적으로 분양 마케팅에 나서고 있는 겁니다.



우선은 택지 개발 등으로

공급 물량이 늘면서

미분양 아파트가 늘었기 때문인데

7월말 기준으로

광주의 미분양 아파트는 만세대에 이릅니다.



여기에 다음달부터 분양가 상한제가 시행되면서

집값이 떨어지기를 기대하는

대기 심리가 확산되고 있고,

이걸 염려해서

미리 분양을 많이 했기 때문이기도 합니다



(인터뷰-주택건설협회)

-분양가 상한제 피해서 공급하다보니 과다하다



공급 과잉으로

집값이 떨어지는 곳도 있습니다.



일부 아파트들은 분양가보다도

몇천만원 낮은 가격에 매물이 나오고 있습니다.



분양가 상한제 시행으로

집값이 떨어지거라는 전망이

우세한 가운데

한여름 주택 시장이 얼어붙고 있습니다.

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대담



질문1) 분양가 상한제, 결국 분양가를 묶겠다는 거겠죠?



답)자율적으로 하지 않으니까 정부가 나선거죠



질문2) 상한제 적용 아파트 언제쯤 나올까요?



답)올해 안에는 나오기 어려울 겁니다.



질문3) 주택 시장에도 영향을 미치겠죠?



답)이미 세제곱미터 당 분양가가 떨어졌다



질문4) 기존에 분양받은 사람들은 어떻게 되나?



답)그 사람들이 골치 아프다. 매매가가 분양가보다 더 떨어졌다.



질문5) 집 없는 서민한테는 집값 떨어지는 게

반가운 뉴스일텐데 내집 마련 언제가 적기인가?



-연말까지는 기다려라.

서두를 이유가 없다. 끝

(원샷으로 투샷으로 바뀐 뒤 끝납니다.

클로징 멘트는 따로 없습니다.)

◀ＡＮＣ▶ ◀ＥＮＤ▶